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Notícias > São Bernardo do Campo 18/01/2006 07:24:29 - Diário do Grande ABC Urbanista quer S. Bernardo ‘no ar’ Teresa Pimenta Um projeto de urbanista Cândido Malta que transforma São Bernardo em uma cidade futurista foi adotado pelo prefeito William Dib (PSB), que pretende incorpora-lo ao Plano Diretor da cidade. A revitalização do eixo Anchieta-Imigrantes pretende usar em larga escala o conceito de edifício-ponte, ou seja, construção elevadas que seguem o curso de grandes avenidas e devem abrigar empreendimentos industriais, comerciais e de serviços. “Temos de usar criatividade para disponibilizar novas áreas para expansão”, explicou o secretário de Planejamento e Tecnologia da Informação, Hiroyuki Minami. O ponto de partida para a cidade suspensa seria o Paço Municipal, do qual saem grandes avenidas rumo à via Anchieta. Malta dará assessoria especial à elaboração do novo Plano Diretor, que deve ficar pronto em outubro. O financiamento para as obras viria do PPPs (Parcerias Públicos-Privadas) e lançamentos de Cepacs (Certificados de Potencial Adicional de Construção). “É um mecanismo que já está sendo usado na capital paulista, pelo qual investidores compram papéis lançados na Bolsa de Valores e depois são remunerados de acordo com a valorização do empreendimento”, disse Minami. Os Cepacs são uma forma de a Prefeitura arrecadar recursos. O investidor tem, em troca, autorização para construir imóveis fora dos limites estabelecidos para uma determinada região, segundo a Lei de Zoneamento. O dinheiro arrecado pelo Poder Público com os leilões de títulos na Bolsa de Valores tem de ser utilizados obrigatoriamente em obras na região onde fica o empreendimento imobiliário. Águas Espraiadas – Na capital paulista, os Cepacs foram usados na Operação Águas Espraiadas e o primeiro leilão na Bolsa foi realizado em dezembro passado. A arrecadação chegou a R$ 20 milhões. Foram vendidos 56,5 mil título, com valor unitário de R$ 371. o dinheiro será usado nas obras das alças de ligação entre a avenida Roberto Marinho (antiga Águas Espraiadas) e as marginais Tietê. Segundo o secretário, o convite para que Malta apresentasse um projeto foi do prefeito William Dib. O urbanista colaborou na criação do Eixo Tamanduateí, em Santo André, idéia do prefeito Celso Daniel. “O conceito de edifício-ponte já tinha sido apresentado na época. Dib ficou sabendo e fez contato com Malta, que entregou um esboço em dezembro passado. “Quando o prefeito retornar de férias, em fevereiro, vai voltar a conversar com Malta para aprofundar detalhes da proposta”, contou o secretário. Lançado em 1997, o projeto do Eixo Tamanduateí avançou pouco, mas já conseguiu dar novo impulso às avenidas dos Estados e Industrial, com instalação de shoppings center, hotéis e industriais onde antes havia apenas galpões abandonados por empresas que deixaram a cidade. Por enquanto, não há informações sobre a extensão e o impacto das obras no meio urbano da cidade. “As intervenções deverão passar por processo de licenciamento ambiental para que os moradores e freqüentadores do seu entorno não sejam prejudicados”, disse Minami. Nos corredores suspensos, haverá apenas circulação de pedestres. Elevadores farão a conexão com o solo, em pontos estratégicos para facilitar o acesso do público. No alto, serão construídos escritórios, lojas, indústrias leves e outros empreendimentos. |
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